Mude-se: Qual é o nome da sua Imobiliária e o CRECI? Há quanto tempo atua no mercado? Quais são os segmentos imobiliários em que atua?

Imobiliária: Bim Consultoria em imóveis CRECI 70402 , atuamos no ramo á mais de 10 anos e neste ano resolvemos abrir nossa própria imobiliária para suprir as lacunas deixadas pelas grandes imobiliárias, principalemnte no atendimento personalizado aos clientes , visamos principalmente o atendimento as necessidades dos clientes e não simplesmente a venda , atuamos hoje com a maioria das construtoras do mercado e tamebm com vende de imóveis de particulares , estamos apliando nossos serviços para locação residencial e comercial e futuramente á administração de locações e administração de condômínios.

Mude-se: Qual é a região de atuação principal?

Imobiliária: Estamos localizados na Sáude , local estratégico para podermos atender aos mais diversos clientes em todas as regiões de São Paulo, pois contamos com lançamentos em todas as regiões e segmentos.

Mude-se: Quais são as vantagens encontradas na sua imobiliária?

Imobiliária: Atendimento rápido e eficaz, aqui você compra diretamen te da construtora sem pagar nada a mais por isso, negociamos diretamente com as construtoras para nosso cliente ter a certeza da melhor compra possivél e segura e nos usados antes de qualquer pagamento ser feito , realizamos uma varredura completa da documentação para o cliente ficar totalmente tranquilo e seguro na efetivação da compra do imóvel desejado, contamos também com profissionais qualificados e dedicados em atender as necessidades dos clientes

Mude-se: Qual é o endereço e contato da imobiliária?

Imobiliária: Avenida Jabaquara , 993 conjunto 34 fone : (011) 2309-0686 ou Este endereço de e-mail está protegido contra spambots. Você deve habilitar o JavaScript para visualizá-lo.

Mude-se: O que pode ser melhorado no Mude-se para uma melhor utilização e utilidade?

Imobiliária: No momento não tenho nenhuma sugestão a dar, gosto do serviço prestado até o momento

Mude-se: Quais conselhos você daria para quem está pretendendo negociar um imóvel?

Imobiliária: Verificar se o preço que está pedindo para vender está dentro da realidade de mercado , pois alguns clientes reclamam da demora em conseguir vender seu imóvel e o principal fator está ligado ao valor pedido e também prestigiar o trabalho do corretor e da imobiliária não aceitando negociar com um cliente que estes ofertarão seu i móvel e depois na malandragem vai procurar o proprietário pessoalmente , querendo não pagar pelo trabalho dos profissionais envolvidos e que acharam o imóvel desejado e realizaram a prestação de serviço.

Mude-se: Imóvel continua sendo considerado um bom investimento? Que vantagens e desvantagens ele tem em comparação a alternativas como poupança e bolsa de valores?

Imobiliária: Continua sendo o investimento mais seguro do mercado, ainda mais com o aumento significativo do preço de m² de quase todas a regiões, tanto para lançamento como para os imóveis usados e a única desvantagem hoje e somente , ás vezes a demora na venda em caso de uma necessidade urgente, pois dependemos de algum tempo para tornar este investimento passivo em ativos de liquidez rápida.

Mude-se: A crise afetou a oferta e a procura de imóveis em sua imobiliária? O que esperar para 2010?

Imobiliária: A crise afetou o mercado como um todo , pois a maioria da transações hoje estão atreladas ao financiamento e a população ficou momentaneamente receosa em contair dívidas de longo prazo, mas já notamos uma melhora significativa, principalmente nos produtos de até 150 mil, devido também a ação do governo com suas iniciativas de financiamento . Quanto a 2010, prevemos um aumentro significativo de negócios, caso não tenhamos nenhuma surpresa, pois o mercado imóbiliário é o 1º a desaquecer nos momentos de apreensão e o último a aquecer na economia, pois trata-se de uma compra de impacto profundo nos orçamentos pessoias e de longo comprometimento.

Imobiliária: O crédito imobiliário facilitou o acesso à casa própria, seguido do programa "Minha casa, minha vida". Chegou o momento tão esperado de adquirir um imóvel?

Imobiliária: Sim , pois houve um aumento significativo na procura por ímoveis que contemplam o plano, mas também, um aumento real de preços por parte das pessoas envolvidas no negócio, como custo do terreno e dos outros fatores envolvidos até a efetiva entrega do imóvel nos lançamentos e nos imóveis prontos ocorreu também um aumento geral de preços.

Mude-se: Qual é o setor imobiliário em ascenção e qual está em declínio na sua região?

Imobiliária: Em ascenção estão a camada de imóveis com valor de R$ 200 mil reais, devido aos incentivos e ampliação do crédito para financiamento popular e de outros incentivos, eu não diria declínio e sim uma menor procura nos imóveis acima de R$ 650 mil reais, devido ainda a crise financeira e principalmente de confiança em assumir um compromisso finaceiro de longo prazo, no alto padrão por exemplo, o mercado continua normal com a mesma procura para imóveis de valores acima de R$ 1 milhão, houve queda inicialmente, mas já retomou aos padrões normais, mas a grande estrela do mercado de investidores em imóveis está sendo a procura por salas comercias, quase todos os produtos lançados estão sendo vendidos rapidamente, com preços que estão variando de R$ 5.000,00 a R$ 12.000,00 o m² em diversas regiões da cidade.